Cijene građevinskog zemljišta u okolini Sarajeva posljednjih godina bilježe snažan rast, zbog čega su parcele koje su se nekada prodavale po simboličnim iznosima danas za mnoge građane postale nedostižne. Prema podacima s tržišta nekretnina i oglasima, parcela od pola duluma na pojedinim lokacijama u blizini glavnog grada dostiže cijenu veću od 80.000 KM, a trend rasta i dalje se nastavlja.
Najveći porast cijena zabilježen je u općinama i naseljima koja su saobraćajno i infrastrukturno povezana sa Sarajevom, među kojima se ističu Ilidža, Vogošća, Hadžići, Ilijaš, Trnovo, kao i područje Istočnog Sarajeva. Zemljište koje se ranije koristilo za vikendice, bašte ili se smatralo perifernim i neatraktivnim, danas je sve traženije za izgradnju porodičnih kuća, manjih stambenih objekata i različitih investicijskih projekata.
Razlozi za ovakav rast cijena su višestruki. Prije svega, širenje urbanog područja Sarajeva i stalna potražnja za stambenim prostorom potaknuli su građane da rješenja traže izvan gradskog jezgra. Istovremeno, visoke cijene stanova u Sarajevu i sve izraženija želja za životom u kući s dvorištem dodatno povećavaju interes za kupovinu zemljišta u prigradskim i rubnim područjima.
Značajan utjecaj ima i razvoj infrastrukture. Lokacije koje su prije nekoliko godina bile slabije povezane s gradom danas imaju asfaltirane saobraćajnice, dostupne priključke za vodu, električnu energiju, plin i internet, što direktno utiče na rast vrijednosti parcela. U mnogim slučajevima, ono što se ranije smatralo udaljenom lokacijom sada je u praksi svega dvadesetak minuta vožnje od centra Sarajeva.
Građani koji su ranijih godina prodavali zemljište po znatno nižim cijenama danas s nezadovoljstvom prate aktuelne oglase, dok vlasnici parcela sve rjeđe pristaju na snižavanje traženih iznosa. Većina ih smatra da će cijene zemljišta u okolini Sarajeva nastaviti rasti, posebno ako se zadrži trenutni trend potražnje i ograničene ponude.
Ukoliko se ovakva kretanja nastave, zemljište koje je nekada predstavljalo „rezervnu opciju“ moglo bi dostići vrijednosti uporedive s nekretninama unutar grada. Za sve veći broj građana, kupovina parcele i izgradnja kuće s dvorištem tako postaje dugoročan i finansijski zahtjevan izazov.
